Casa plurifamiliare con 7 appartamenti, studio e potenziale di sviluppo

In una attraente posizione vendiamo un condominio ben mantenuto con un totale di 7 appartamenti e uno studio.La proprietà colpisce sia come proprietà a reddito con una solida base di reddito sia attraverso il suo grande potenziale di sviluppo.

L'edificio esistente si trova su un generoso terreno di 1.569 m² e si presenta in ottime condizioni grazie a regolari ristrutturazioni .Con piena occupazione la proprietà raggiunge un rendimento lordo del 3,78 %. L’ampio giardino e la tranquilla, soleggiata posizione con vista sulle montagne dell’Obvaldo rendono attraente il contesto abitativo.Pratici sono anche i numerosi parcheggi con diversi box auto, una tettoia, posti auto coperti all'aperto e un parcheggio visitatori.

Le ulteriori potenzialità di sviluppo sono particolarmente interessanti in quanto uno studio di nuova costruzione prevede due condomini con quattro appartamenti ciascuno.Una superficie lorda di pavimento massima di 1.241 m² sarebbe possibile con una volumetria di costruzione pari a 1.000 1.000 m2;volume di costruzione di 3.723 m³ - oltre il 50% in più rispetto all'edificio esistente.

Ciò rende questa offerta adatta sia agli investitori che contano su una solida base di reddito sia per sviluppatori con visione, che vogliono sfruttare appieno il potenziale della proprietà fino in fondo.