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CHF 1’250’000
R 5.5 Zimmer
R 112 m² Wohnen
R 271 m² Grundstück
NATUR- UND STADTNAH: ATTRAKTIVES 5.5 ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUS
Nah an Natur und Stadt!
Nur eine kurze Pendelstrecke von Zürich entfernt, geniessen Sie die Privatsphäre und Sicherheit des sonnigen Nussbaumen bei Baden. Erleben Sie das Wohnen im Grünen – nur wenige Treppenstufen von der Limmat entfernt. Wir bieten eine charmante, freistehende Zwillingsvilla aus der Mid-Century-Zeit – kompakt, aber sehr funktional. Das ideale erste Eigenheim und ein gemütliches Nest für Ihre junge Familie.
Vorteile
- Platzangebot: 135 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse
- Wohn- und Essbereich: Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche: 2025 erneuerte, offene Küche mit Granitabdeckung und modernen Geräten
- Zustand: Sehr guter Zustand dank umfassender Sanierung im Jahr 2012
- Nassbereiche: Dusche/ WC sowie separate Gästetoilette
- Aussenbereich: Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 80 m² sowie ein Garten mit einer schönen Grünfläche
- Parkierung: Eine Garagenbox und ein Aussenabstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen
- Erweiterungspotenzial: Dachgeschoss kann vollständig zu beheizter Wohnfläche ausgebaut werden (zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche/Pläne vorhanden)
Roman Reisenthaler
Senior Immobilienexperte
12 aktive Inserate
Eckdaten
Ref.-Nr.:
25-10582
Ortschaft:
Nussbaumen AG
Region:
Baden
Wohnfläche:
112 m²
Grundstück:
271 m²
Balkon:
4 m²
Terrasse:
80 m²
Nutzfläche:
23 m²
Preis / m²:
CHF 11’161
Baujahr:
1961
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