CHF 1’490’000
5033
Buchs AG
Region
Bezirk Aarau
5033
Buchs AG
Region
Bezirk Aarau
Die Strasse anzeigen
R 235 m² Wohnen
R 675 m² Grundstück

MEHRFAMILIENHAUS MIT ZWEI 4.5 ZIMMER WOHNUNGEN

Saniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten – ideal für Investoren oder Mehrgenerationen

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2015 umfassend saniertes Mehrfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 1’375 m². Mit einer Gesamtnutzfläche von 336 m², aufgeteilt in zwei moderne 4.5-Zimmer-Wohnungen, eignet sich die Liegenschaft perfekt als Renditeobjekt oder für die Nutzung durch mehrere Generationen.

Die Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer überdachten Terrasse und direktem Zugang zum weitläufigen Garten – ideal für Familien oder Menschen, die das Wohnen im Grünen schätzen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen, überdachten Terrasse samt Pavillon sowie einem Balkon, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.

Beide Wohnungen verfügen über moderne Küchen mit Granitabdeckung, praktischer Kochinsel und reichlich Stauraum. Zwei stilvolle Nassbereiche sowie helle Wohnräume runden das komfortable Wohnen ab.

Praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche, Technik- und Heizungsraum sorgen für Funktionalität. Für die Parkierung stehen zwei Garagenboxen zur Verfügung.

Eine attraktive Liegenschaft in sehr gutem Zustand – ideal für Investoren, die Wert auf solide Substanz und Vermietbarkeit legen, oder Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten.

Vorteile
  • Platzangebot: 336 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten und Nebenräume
  • Wohnungsmix: Eine 4.5 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss und eine 4.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss
  • Moderne Küchen in beiden Wohnungen: Mit Granitabdeckung, viel Stauraum und Kochinsel
  • Sehr guter Zustand: dank umfassender Sanierung im Jahr 2015
  • Terrasse OG: Weitläufige, überdachte Terrasse im Obergeschoss mit Pavillon und einem Balkon
  • Terrasse EG: Gemütliche, überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum grosszügigen Garten
  • Praktische Nebenräume: Keller, Waschküche, Technikraum, Heizungsraum
  • Parkierung: Zwei Garagenboxen gehören zur Liegenschaft dazu
Mireya Estermann
Senior Immobilienexpertin
12 aktive Inserate
Eckdaten
Ref.-Nr.:
25-10935
Ortschaft:
Buchs AG
Region:
Bezirk Aarau
Wohnfläche:
235 m²
Grundstück:
675 m²
Balkon:
11 m²
Terrasse:
50 m²
Nutzfläche:
101 m²
Preis / m²:
CHF 6’340
Baujahr:
1959
Zuletzt angesehene Immobilien
card
Mireya Estermann
Senior Immobilienexpertin