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CHF 4’660’000
R 718 m² Wohnen
R 1569 m² Grundstück
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An äusserst attraktiver Lage verkaufen wir ein gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, einem Atelier und solider Rendite. Zusätzlich bietet das Grundstück ein spannendes Entwicklungspotenzial: Bei einem Neubau wäre eine Ausnutzung von über 50% mehr als beim bestehenden Gebäude möglich.
Vorteile
Neubau
- Unsere Studie sieht zwei Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohnungen vor
- Erlaubt ist eine maximale BGF von 1’241 m² bzw. Bauvolumen von 3’723 m³
Bestehendes Mehrfamilienhaus
- Weitläufiges Grundstück mit 1’569 m² an ruhiger Lage
- Bei einer Vollvermietung bietet die Liegenschaft eine solide Bruttorendite von 3.78 %
- Sehr guter Zustand dank laufenden Renovationen
- Grosszügiger Garten mit sonniger, ruhiger und naturnahe Lage mit Blick auf die Obwaldner Bergwelt
- Viel Platz für Autos: Mehrere Garagenboxen, ein Carport, zusätzlich gedeckte Aussenabstellplätze und einen Besucherparkplatz
Thomas Mohenski
Hypotheken-/ Immobilienexperte
16 aktive Inserate
Eckdaten
Ref.-Nr.:
25-11775
Ortschaft:
Alpnach
District:
Sarneratal
Wohnfläche:
718 m²
Grundstück:
1’569 m²
Preis / m²:
CHF 6’490
Baujahr:
1981
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