Maison plurifamiliale avec 7 appartements, atelier et potentiel de développement

Au endroit attractif  ;Situation nous vendons un immeuble bien entretenu avec un total de 7 appartements et un atelier. L'immeuble convainc aussi bien comme objet de rendement avec une base de rendement solide que par son grand potentiel de développement.

Le bâtiment existant se trouve sur un terrain généreux de 1'569 m² et se présente en très bon état grâce à des rénovations régulières.En cas de location complète, l'immeuble atteint un rendement brut de 3.78 %.Le grand jardin et la situation calme, ensoleillée avec vue sur les montagnes d'Obwald assurent un environnement résidentiel attrayant. Les nombreuses possibilités de stationnement avec plusieurs boxes de garage, un carport, places de stationnement extérieures couvertes ainsi qu'une place de stationnement pour visiteurs sont également pratiques.

Le potentiel de développement supplémentaire est particulièrement passionnant Une étude de nouvelle construction prévoit deux immeubles avec quatre appartements chacun. Il serait possible d'avoir une surface de plancher brute  ;(SPB) de 1'241 m² pour un volume  ;volume de construction de 3'723 m³ - plus de 50 % de plus que le bâtiment existant.

Cette offre convient aussi bien aux investisseurs qui misent sur une base solide de revenus  ;que pour les promoteurs ayant une vision qui souhaitent exploiter pleinement le potentiel du terrain   ;.