LIEBHABEROBJEKT DER EXTRAKLASSE

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Olten: Dieses einzigartige Liebhaberobjekt besticht nicht nur durch seine Lage direkt an der Aare, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme.

Virtueller
Rundgang

360°

Vorteile

  • Aktueller Wohn- und Gewerbemix: 1x Büroeinheit,
    1x Gewerbefläche Coiffeur, 1x 2 Zimmerwohnung,
    1x 2.5-Zimmerwohnung sowie 1x 1-Zimmerwohnung

  • 321 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf zwei Gewerbeeinheiten
    und drei Wohnungen

  • Die Gewerbefläche im EG verfügt über einen grossen Balkon und die Wohnung im 2. OG über eine sonnige und geräumige Terrasse à 27 m²

  • Jede Einheit geniesst eine einzigartige Sicht auf die Aare, die alte Brücke und die Altstadt Olten

  • Die Liegenschaft ist vollvermietet und die Bruttorendite IST liegt bei 3%

  • Die Büroeinheit im 1. und 2. UG sowie die Gewerbefläche im EG wurden 2018 totalsaniert

  • Über den privaten Bootssteg kann die Liegenschaft zusätzlich vom Fluss her erreicht werden

  • Sehr attraktive Lage: Nur wenige Gehminuten bis zum Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Bars

Jennifer Fassnacht

Immobilienverkauf

Hinweis zur Besichtigung

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Eckdaten

Referenznummer: 23-60270
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Ort: Olten
Preis: CHF 2'000'000.-
Wohnfläche: 157 m²
Gewerbefläche: 147 m²
Verkehrsfläche: 38 m²
Balkonfläche: 9 m²
Terrassenfläche: 27 m²
Grundstücksfläche: 94 m²

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