Immobilienbewertung Schweiz

Suchen Sie eine zuverlässige Möglichkeit, Ihre Immobilie zu bewerten? Unsere ausgebildeten Experten sind spezialisiert auf die Immobilienbewertung und bieten Ihnen diese kostenlos an. Egal ob Sie den Wert Ihrer Wohnung berechnen möchten oder herausfinden wollen, wieviel Ihr Haus wert ist – wir als Grundeigentümer Verband sind für Sie da.

Mit unserer langjährigen Erfahrung und Fachwissen im Bereich der Immobilienbewertung können wir Ihnen wertvolle Einblicke in den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie geben. So können Sie fundierte Entscheidungen für zukünftige Verkaufs- oder Kaufentscheidungen treffen.

Die Frage “wieviel ist mein Haus wert?” ist von zentraler Bedeutung, wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen. Mit unserer professionellen Immobilienbewertung können wir den Wert Ihrer Wohnung oder Haus berechnen und Ihnen eine genaue Einschätzung dazu geben.

Vertrauen Sie uns, Ihre Immobilie zu bewerten. Wir sind stolz darauf, unseren Kunden eine gründliche und professionelle kostenlose Immobilienbewertung anzubieten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um von unserer Expertise zu profitieren und herauszufinden, wieviel Ihre Immobilie wert ist.

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Unser Ziel

Der Grundeigentümer Verband Schweiz will diesem Umstand Abhilfe schaffen und stellt sowohl Mitgliedern wie auch Nichtmitgliedern nachfolgend das komprimierte Expertenwissen der gängigen Immobilienliteratur in leicht verdauliche Häppchen aufbereitet zur Verfügung. 

Das Wichtigste vorab: Definition Verkehrswert

Der Verkehrswert ist der unlimitierte Höchstpreis, den ein möglicher Käufer am Bewertungsstichtag bei normalem Geschäftsverkehr unter Würdigung aller Werteinflüsse für die betreffende Immobilie zu bezahlen bereit wäre.

Ungeeignete Methoden

Keine Verkehrswerte sind:

  • Liebhaberpreis
  • Belehnungswert
  • Fiskalischer Wert
  • Versicherungswert
  • Landwirtschaftlicher Ertragswert
  • Fortführungswert.

Eine Übersicht über Immobilienschätzerverbände und Fachliteratur zum Thema Immobilienbewertung in der Schweiz

In der Schweiz gibt es nur drei Verbände, welche sich dem Thema Immobilienbewertung in der Schweiz verschrieben haben:

Schweizer Immobilienschätzer Verband (SIV)

Bewertungsexperten-Kammer SVIT

Fachverband Immobilienbewertung VAS-AEC

 

Der Markt Schweiz ist klein und entsprechend überschaubar ist das Angebot an qualitativ hochwertiger Fachliteratur:

Die Immobilienbewertung (SIV), Canonica Francesco, 2009, 520 Seiten

Immobilienökonomie und Bewertung von Liegenschaften (SVIT), Fierz Kaspar, 2011, 870 Seiten

Swiss Valuation Standard, SVS, CEI, HEV Zürich, RICS, SIV, SVIT, 2017, 321 Seiten

Höchstpreis = Verkehrswert

  • Definition Höchstpreis
  • Abgrenzung Liebhaberpreis
  • Typische und untypische Käufergruppen

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