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Instant Sale: Immobilienverkauf innert 7 Tagen


Ihre Ausgangslage

Sie besitzen eine Immobilie in der Schweiz und möchten/müssen den Verkauf innert den nächsten 7 Tagen abschliessen.

Ein Immobilienverkauf über den offenen Markt dauert oft mehrere Monate und kann sich bei speziellen Objekten und Ausgangslagen teils sogar über Jahre hinziehen. Bei gewissen Ausgangslagen fehlen jedoch genau die Zeit, Geduld und Nerven, welche für einen Verkauf über den offenen Markt notwendig sind. Die Gründe dafür können vielfältig sein:

Neukauf / Immobilienwechsel
Sie haben ein neues Traumobjekt gefunden. Damit der Kauf der neuen Immobilie klappt, müssen Sie Ihre alte Immobilie so rasch wie möglich verkaufen.

Umzug / Auswanderung / Weltreise / Neue Liebe
Sie schlagen ein neues Kapitel im Leben auf. Ihr Vermögen ist in der Immobilie gebunden und verzögert die Umsetzung Ihrer Pläne und Träume.

Wirtschaftliche Gründe
Verlust des Arbeitsplatzes, Tod, Scheidung, Kündigung der Hypothek durch die Bank – Wenn nur ein Verkauf Ihrer Immobilie die wirtschaftlichen Probleme löst und einen Neustart ermöglicht.

Erbschaft / Streitigkeiten / Gerichtsverfahren
Sie wollen langjährige Auseinandersetzungen verhindern oder beenden.

Unsere Lösung

Wir kaufen Ihre Immobilie innert 7 Tagen. Der Instant Sale des Grundeigentümer Verband Schweiz ermöglicht Ihnen den raschen Verkauf und löst Ihre Probleme.

Unser Vorgehen

Der Grundeigentümer Verband Schweiz hat den Instant Sale auf die Eigenheiten des Schweizer Immobilienmarktes angepasst.

1) Online Immobilienbewertung
Sie übermitteln uns die wichtigsten Immobilienangaben bequem online. Wir validieren Ihre Angaben und kontaktieren Sie innert 24 Stunden.

2) Immobilienprüfung vor Ort
Damit wir Ihnen ein seriöses Angebot unterbreiten können, prüfen wir Ihre Immobilie im Normalfall innert der nächsten 5 Tage vor Ort. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Immobilienprüfungen vor Ort abhängig von der gegenseitigen Terminverfügbarkeit sind.

3) Angebot
Nach erfolgter Immobilienprüfung erhalten Sie innert 24 Stunden ein Angebot zum Instant Sale Ihrer Immobilie. Unser Angebot ist 7 Tage gültig.

4) Verkauf
Sie entscheiden innert dieser 7 Tage, ob Sie das Angebot annehmen möchten. Bei Annahme unseres Angebot initieren wir die nächsten Schritte (Entwurf des Kauvertrages, bei Bedarf baulicher Gebäudecheck durch unseren Bauspezialisten, Beurkundung/Verurkundung, Übergabe der Immobilie).

Kosten

Der Instant Sale ist bis zur Angebotsphase (Schritt 3) kostenlos.

Lehnen Sie unser Kaufangebot ab, entstehen Ihnen keine Kosten.

Bei einem Instant Sale Kauf übernehmen wir in allen Kantonen jeweils die Notariats- und Grundbuchkosten. Nehmen Sie unser Kaufangebot an, verpflichten Sie sich als Verkäufer zur vorvertraglichen Exklusivität. Sprich Sie verpflichten sich zum Verkauf der Immobilie an uns. Sollten Sie in der Vorvertragsphase wider Erwarten vom Geschäft zurücktreten, müssen wir Ihnen eine im Voraus definierte Umtriebsentschädigung in Rechnung stellen, um den Missbrauch unserer Instant Sale Dienstleistung zu verhindern und unsere Unkosten zu decken.

Jetzt Ihre Immobilie innert 7 Tagen verkaufen

    Strasse und Nr der Immobilie
    PLZ und Ort der Immobilie
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    Ausbaustandard
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    Gebäudevolumen in m³
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    Grundstückfläche in m²
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    FAQ

    Wie funktioniert ein Instant Sale?

    In den angelsächsischen Ländern hat sich über die letzten Jahre der direkte Verkauf über Immobilienplattformen etabliert. Damit ist nicht etwa die Insertion auf einem Immobilienmarktplatz (Beispielsweise ImmoScout24, Homegate oder Newhome) gemeint – dies ist selbst in der Schweiz seit Anfang der 2000er Jahre Standard. Bei einem Instant Sale erfolgt der Verkauf nicht an einen Einzelkäufer, sondern jeweils direkt an die Plattform. Die Plattform agiert dabei selbst als Käufer und Verkäufer.

    Vereinfacht erklärt, lässt sich ein Instant Sale gut mit dem Occasion Autohandel vergleichen. Anstatt Ihr altes Fahrzeug selbst zu inserieren und an einen Privatkäufer zu verkaufen, verkaufen Sie das Auto direkt Ihrer Garage. Sie erhalten Ihr Geld sofort und überlassen den Weiterverkauf resp. das Risiko dem Profi. Für die Garage ist der Ankauf und Weiterverkauf von Autos Alltag. Das Fachwissen ist vorhanden und die Prozesse sind eingespielt. Sie können daher Ihr Auto unkompliziert und innert kürzester Zeit an die Garage verkaufen. Bei einem Verkauf an einen anderen Privaten hätten Sie stundenlange Probefahrten, unzählige Fragen, langsame Entscheidungswege und Preisverhandlungen mit ungewissem Ausgang vor sich.

    Das Angebot Ihrer Garage wird konsequenterweise tiefer sein, als wenn Sie das Auto dem Privaten verkaufen. Schliesslich benötigt die Garage für einen gewinnbringenden Weiterverkauf eine gewisse Marge. Im Gegenzug erhalten Sie Ihr Geld sofort, sparen sich viel Zeit und Ärger und Ihre weiteren Pläne werden nicht blockiert.

    Wie sind die Vorteile und Nachteile eines Instant Sale?

    Ob ein Instant Sale der richtige Weg ist, hängt von der persönlichen Ausgangslage und Gewichtung der Faktoren ab.

    Vorteile
    + Verkauf innert weniger Tage
    + Planungssicherheit
    + Rasche Entscheide
    + Weniger Diskussionen und Abklärungen
    + Keine Besichtigung mit Interessenten

    Nachteile
    – Tieferer Verkaufspreis, als auf dem offenen Markt

    Selbstverständlich unterstützt der Grundeigentümer Verband Schweiz Sie auch gerne bei einem Verkauf über den offenen Markt. Mehr zu unseren innovativen Modellen finden Sie hier.

    Wieso bietet der Grundeigentümer Verband Schweiz Instant Sale an?

    Im Rahmen unserer klassischen Verkaufsbegleitungen haben wir festgestellt, dass die Bedürfnisse nach Instant Sale Lösungen in den letzten Jahren stark gewachsen sind.

    Da wir viele unserer Mitglieder auch in der Kaufphase unterstützen dürfen, haben wir eine stetige Nachfrage von frischen Kaufinteressenten. Als Plattform ist es für den Grundeigentümer Verband Schweiz sinnvoll, mit Käufen und Verkäufen von Immobilien eine wichtige Drehscheibenfunktion einzunehmen.

    Wieso erfolgt der Instant Sale beim Grundeigentümer Verband Schweiz nicht vollständig digital/online?

    Zahlreiche Plattformen in den USA bieten einen vollständig digitalisierten Instant Sale von US-Immobilien an. Dies liegt jedoch darin begründet, dass der US-Immobilienmarkt viel homogener, transparenter und liquider ist. Wenn in einer Überbauung tausende völlig identische Immobilien gebaut wurden und die Transaktionspreise transparent sind, lässt sich ein Instant Sale rein online durchführen.

    In der Schweiz sind Immobilientransaktionspreise nicht öffentlich zugänglich und die Immobilien lassen sich kaum vergleichen. Praktisch jedes Einfamilienhaus und selbst bauähnliche Reiheneinfamilienhausquartiere und Wohnsiedlungen weisen grosse Unterscheide auf.

    Der Grundeigentümer Verband Schweiz hat daher seine Instant Sale Prozesse auf hiesige Marktverhältnisse angepasst. Seriöse Instant Sales Angebote lassen sich unserer Einschätzung nach in den nächsten Jahren im Schweizer Markt nicht vollständig digitalisieren. Wir sind stets bestrebt unseren Mitgliedern innovative Lösungen anzubieten und dabei die jeweils besten Vorteile aus der digitalen und analogen Welt zu kombinieren.

    Wieso soll ich Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz werden?

    Wir bieten Ihnen zahlreiche Mitgliedervorteile. Die Mitgliedschaft ist kostenlos und ein Austritt jederzeit möglich. Sie können sich jederzeit bequem online als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz anmelden.

    Ihre persönliche Frage?

    Gerne beantworten wir Ihre persönliche Frage. Schicken Sie uns Ihr Anliegen an mitglieder@propertyowner.ch.