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Reserviert
5064
Wittnau
Bezirk
Laufenburg
5064
Wittnau
Bezirk
Laufenburg
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R 5.5 Zimmer
R 172 m² Wohnen
R 522 m² Grundstück

PREMIUM-WOHNEN IN WITTNAU

Zum Verkauf steht ein modernes und stilvolles Einfamilienhaus in Wittnau, das im Jahr 2021 erbaut wurde und mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem traumhaften Aussenbereich überzeugt. Mit 262 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf 5.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse, bietet die Liegenschaft ein grosszügiges Platzangebot für anspruchsvolles Wohnen.

Der stilvolle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zum überdachten Gartensitzplatz und zum Swimmingpool – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche in elegantem Schwarz mit zentraler Kochinsel ist modern ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Geschmackvoll gestaltete Nassbereiche, darunter ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC sowie eine separate Gästetoilette, unterstreichen die hochwertige Bauweise. Ergänzt wird das Platzangebot durch praktische Nebenräume wie einen separaten Raum beim Eingangsbereich, ein Reduit bei der Küche sowie einen Technik- und einen Hauswirtschaftsraum.

Der gepflegte Aussenbereich begeistert mit Obstbäumen, viel Grün und einem weitläufigen, überdachten Sitzplatz. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Die Lage verbindet idyllische Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten – ein exklusives Zuhause für alle, die ländlichen Charme und modernen Komfort in perfekter Kombination suchen.

Vorteile
    • Grosszügiges Platzangebot: 262 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse.
    • Stilvoller Wohnbereich: Stilvoller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz und zum Swimmingpool.
    • Moderne Küche: Offene, modern ausgestattete Küche in edlem Schwarz, inklusive zentraler Kochinsel.
    • Geschmackvolle Nassbereiche: Geschmackvoller Nassbereich mit freistehender Badewanne/Dusche/WC sowie separater Gästetoilette.
    • Grosszügige Nebenräume: Separatraum beim Eingangsbereich, Reduit bei der Küche sowie ein Technik- und ein Hauswirtschaftsraum.
    • Aussenbereich: Weitläufiger, überdachter Sitzplatz und Aussenabstellraum sowie eine sehr gepflegte Gartenanlage mit Obstbäumen.
    • Parkmöglichkeiten: Eine Doppelgarage sowie diverse Aussenabstellplätze bieten eine komfortable Parksituation.
    • Attraktive Lage: Die idyllische Ruhe kombiniert mit der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten macht Wittnau zu einem äusserst attraktiven Wohnort.

 

Marvin Kägi
Immobilienexperte
19 aktive Inserate
Eckdaten
Ref.-Nr.:
24-99051
Ortschaft:
Wittnau
Region:
Laufenburg
Wohnfläche:
172 m²
Grundstück:
522 m²
Nutzfläche:
90 m²
Gartenreduit:
10 m²
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Marvin Kägi
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