EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE A RHEINECK CON 379 M² E POTENZIALE DI AMPLIAMENTO
4.5
s
91
s
282
s
Nel comune di confine Rheineck è in vendita questo edificio residenziale e commerciale che colpisce per l'entusiasmante mix di destinazioni d'uso e l'ampio potenziale di sviluppo .La proprietà ha una superficie utile totale di 379 m², distribuita su cinque piani.
Al primo piano si trova attualmente uno spazio commerciale, nel quale si trovava un tempo il primo studio di tatuaggi in Svizzera ad aprire . Il secondo piano superiore ospita un appartamento di 4,5 stanze, dotato di curatissime zone umide (bagno/WC e doccia/WC) e di un balcone coperto .Tutte le finestre del primo e del secondo piano sono già dotate di triplo vetro e garantiscono un clima interno piacevole.
Particolarmente degni di nota sono i due piani mansardati:Con un totale di 118 m² di spazio sottotetto si aprono interessanti possibilità di creare ulteriori spazi abitativi o di ampliare l'uso esistente dello spazio.
La proprietà comprende quattro posti auto esterni.La posizione offre chiari vantaggi: solo pochi minuti separano Rheineck dal confine austriaco con numerose strutture commerciali e buoni collegamenti con la regione.
Questa proprietà residenziale e commerciale combina storia, potenziale e una posizione strategica - un’entusiasmante opportunità per investitori o proprietari-occupanti con lungimiranza
- Spazi ampi: 379 m² superficie utile totale distribuiti su cinque piani.
- Uso attuale: commerciale al primo piano e al quarto piano.Appartamento di 5 vani al secondo piano superiore.
- Finestre: Tutte le finestre al primo e secondo piano superiore sono a triplo vetro.
- Aree umide: ben tenute con bagno/WC e doccia/WC.
- Balcone: balcone coperto al secondo piano superiore.
- Massetti: I 118 m² complessivi di massetti al piano sottotetto possono essere convertiti in ulteriori spazi abitativi .
- Parcheggi: Quattro posti auto esterni appartengono alla proprietà .
- Localizzazione: A pochi minuti di auto dall’Austria con varie strutture commerciali al confine.
Balcone : 12 m2
Parcheggio all’aperto : 4
Cantina
Solaio
Riscaldamento : Gas
Balcone : 12 m2
Parcheggio all’aperto : 4
Cantina
Solaio
Riscaldamento : Gas
