Nur wenige Minuten von der Stadtgrenze St. Gallen entfernt steht in Wittenbach dieses aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Gesamtnutzfläche von 427 m², verteilt auf fünf Wohnungen und Nebenräume, vereint die Liegenschaft modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Rendite.

Der Wohnungsmix umfasst zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine 4.5-Zimmer-Maisonette, eine 3.5-Zimmer-Maisonette sowie ein Studio. Damit bietet das Haus eine breite Vielfalt an Wohnlösungen – ideal für unterschiedliche Zielgruppen von Singles bis Familien.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2023 hat den Innenausbau auf ein hochwertiges und stilvolles Niveau gehoben, das den heutigen Wohnansprüchen bestens entspricht. Terrassen im Obergeschoss eröffnen einen schönen Blick bis hin zum Bodensee und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Mit einer soliden Bruttorendite von 3.90 % eignet sich die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Drei Aussenabstellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Nur 5 Autominuten trennen das Haus von der Stadtgrenze St. Gallen, während der Hauptbahnhof St. Gallen mit der S-Bahn in nur 9 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet hochwertige Sanierung, attraktive Rendite und eine strategisch günstige Lage – eine Gelegenheit für Investoren mit Weitsicht.