WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GESCHICHTE – EHEMALIGES KINO MIT POTENTIAL
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Mitten im Herzen von Aarberg wartet dieses aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus auf neue Ideen. Das ehemalige Kino im Erdgeschoss bietet mit 224 m² Gewerbefläche zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Atelier, Praxis, Büro oder Eventraum. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei gepflegte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal verbinden.
Eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Terrasse stehen zur Verfügung. Eine der Wohnungen ist vermietet, die andere aktuell frei – eine ideale Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und flexibler Nutzung.
Das Hauptgebäude wurde 2017/18 umfassend saniert und entspricht dem Minergie-Standard. Eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätze runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner und Nutzer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Rendite und Zukunftspotenzial – perfekt für Investoren oder Selbstnutzer mit kreativen Ideen.
- Platzangebot: 424 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf vier Geschosse
- Wohn- und Gewerbemix: Eine riesige Gewerbefläche, eine 2.5 Zimmer Wohnung und eine 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkonen oder Terrasse
- Rendite: Eine Wohnung ist vermietet, die andere leer – eine ideale Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und flexiblem Nutzungsspielraum
- Gewerbefläche: 224 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Zustand: Das Hauptgebäude wurde 2017/18 vollständig saniert und befindet sich in entsprechend gutem Zustand (Minergie- Standard)
- Parkierung: Eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätze gehören dazu
- Mikrolage: Zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr
ID : 25-10904
Balkon : 14 m2
Garage : 1
Aussenparkplatz : 2
Heizung : Gas
ID : 25-10904
Balkon : 14 m2
Garage : 1
Aussenparkplatz : 2
Heizung : Gas
