Einfamilienhaus kaufen in Wittenbach - TOLL SANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLGARTEN

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TOLL SANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLGARTEN

CHF 1’290’000

9300

Wittenbach

Wahlkreis

St. Gallen

9300

Wittenbach

Wahlkreis

St. Gallen

Die Strasse anzeigen

Zimmer

7.5

s

Badezimmer

3

s

Wohnen m²

187

s

Land m²

756

s

Nur 15 Minuten von St. Gallen entfernt verkaufen wir im ländlichen Wittenbach ein sorgfältig saniertes, freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Auf drei Geschossen und rund 187 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Paare mit grosszügigem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Raumprogramm überzeugt: Ein heller Wohn- und Essbereich, eine moderne und gut ausgestattete Küche mit Barelement sowie insgesamt drei Nassbereiche (Bad/WC, Dusche/WC, separates WC) sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei Keller, eine Waschküche, mehrere Reduits und ein grosser Hobbyraum bieten praktische Nebenräume mit viel Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeoption.

Besonders einladend ist der gepflegte und dennoch pflegeleichte Aussenbereich: Zwei gemütliche Gartensitzplätze und eine grosszügige Rasenfläche machen den Garten zu einer wahren Oase. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie bis zu vier Aussenstellplätze zur Verfügung.

Dank der regelmässigen Investitionen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand – ein Zuhause, das sofort bezogen und langfristig genutzt werden kann. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, Nähe zur Stadt St. Gallen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Vorteile

Platzangebot: 7.5 Zimmer verteilt auf 187 m2 Wohnfläche und drei Geschosse
Zustand: Sehr gepflegter Zustand durch stetige Pflege und regelmässige Investitionen
Küche: Moderne und gut ausgestattete Küche mit Barelement
Drei Nassbereiche: Bad/WC, WC/Dusche, sep. WC
Einliegerwohnung: Die Erstellung einer Einliegerwohnung ist denk- und machbar
Praktische Nebenräume: Zwei Keller, Waschküche, einige Reduits und ein grosser Hobbyraum vorhanden
Aussenbereich: Grosser, gepflegter und dennoch pflegeleichter Umschwung mit zwei Gartensitzplätzen und grosser Rasenfläche
Parkierung: Eine Garage und bis zu vier Aussenstellplätze sind vorhanden