Mehrfamilienhaus kaufen in Rüegsau

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FLEXIBEL HOCH DREI

CHF 1’690’000

3417

Rüegsau

Verwaltungskreis

Emmental

3417

Rüegsau

Verwaltungskreis

Emmental

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Wohnen m²

246

s

Land m²

905

s

In Rüegsau verkaufen wir ein schön saniertes und sehr flexibel nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten. Eine moderne 4.5 Zimmer Duplexwohnung und ein grosses, zusätzliches Mietzinspotenzial ziehen smarte Käufer an. Zu den Details:

Vorteile

Aktuelle Aufteilung der drei Einheiten: Grosse 4.5 Zimmer Duplexwohnung auf 137 m² , eine ausbaubare 2-Zimmer Wohnung auf 37 m² und ein grosszügiger Gewerbeanteil (z.B. Büro oder Atelier) auf 113 m²
Üppige 413 m² Gesamtnutzfläche
Sanierter Zustand dank stetiger Pflege
Moderne und nachhaltige Haustechnik u.a. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Luft- Wasser-Wärmepumpe
Hochwertige 4.5 Zimmer Duplex mit ausbaubarem Dachraum, Galerie und Schwedenofen auf grosszügigen 137 m²
Flexible Vermietungs- möglichkeiten der Gewerbefläche: Früher als Praxis genutzt, bietet sich bspw. auch eine Büronutzung an
Zeitgemässer Ausbaustandard
Diverse Nebenräume: Drei Kellerräume, eine Werkstatt und eine grosse Waschküche
Eine Einzelgarage und diverse Aussenstellplätze vorhanden