VOLLSVERMIETETER GEWERBEKOMPLEX MIT 6% RENDITE

CHF 7’300’000
8956
Killwangen
Bezirk
Baden
8956
Killwangen
Bezirk
Baden
Land m²

10'425

Entdecken Sie die Möglichkeiten in dieser beeindruckenden Gewerbefläche in Killwangen. Mit einer grosszügigen Nutzfläche von 3711 m² ist dieses Objekt ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle. Erbaut im Jahr 1955, bietet es eine solide Basis für Ihre unternehmerischen Vorhaben. Ein Lift garantiert den einfachen Zugang zu allen Ebenen und erleichtert den täglichen Arbeitsablauf. Killwangen, eine charmante Gemeinde, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine strategische Lage mit Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Hier können Sie und Ihr Team von einem dynamischen Umfeld profitieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Vorteile
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Büro-, Lager-, Produktions- und Eventflächen sowie zwei Wohneinheiten
  • Vollvermietet mit jährlichen Nettomietzinseinnahmen von CHF 438’360.–
  • Attraktive Bruttorendite von 6,00 % – sofortiger Cashflow für Investoren
  • breit diversifizierte Mieterstruktur wie Bäckerei, Bar, Clubraum, Büros, Party- und Ausstellungsräume
  • Renovierte Dächer und laufende Unterhaltsarbeiten bis 2025 – guter Gebäudezustand
  • Strategisch gute Lage, Autobahneinfahrt nur zwei Kilometer entfernt,

Kontaktieren Sie Dominique Julen für Besichtigungstermine und weitere Informationen.

Dominique Julen
Leitung Anlageimmobilien / Mitglied der Geschäftsleitung
+41 44 844 19 19

Eckdaten

<strong>ID</strong> ID : 25-20097

Lift Lift

ID ID : 25-20097
Lift Lift
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Dominique Julen
Leitung Anlageimmobilien / Mitglied der Geschäftsleitung