Maison à vendre à Rheineck - IMMEUBLE D'HABITATION ET DE COMMERCE À RHEINECK DE 379 M² AVEC POTENTIEL D'EXTENSION

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IMMEUBLE D’HABITATION ET DE COMMERCE À RHEINECK DE 379 M² AVEC POTENTIEL D’EXTENSION

CHF 590’000

9424

Rheineck

Wahlkreis

Rheintal

9424

Rheineck

Wahlkreis

Rheintal

Afficher la rue

Chambre

4.5

s

m² habitable

91

s

Terrain m²

282

s

Dans la commune frontalière Rheineck se trouve cet immeuble d'habitation et commercial à vendre qui convainc avec un mix d'utilisation captivant et un grand potentiel de développement. L'immeuble dispose d'une surface utile totale de 379 m², répartis sur cinq étages.

Le premier étage abrite actuellement un espace commercial dans lequel le premier studio de tatouage de Suisse a été ouvert.Le deuxième étage abrite un appartement de 4.5 pièces équipé de zones humides ;(bain/WC et douche/WC) ainsi que d'un balcon couvert ;.Toutes les fenêtres du premier et deuxième étage sont déjà à triple vitrage et assurent l'efficacité énergétique ainsi qu'un climat intérieur agréable.

Les deux combles sont particulièrement remarquables : Avec 118 m² de surface de combles ils ouvrent des possibilités attrayantes de créer un espace habitable supplémentaire ou d étendre l utilisation existante.

L'immeuble comprend en outre quatre places de stationnement extérieures. La situation offre des avantages clairs Quelques minutes séparent Rheineck de la frontière autrichienne avec de nombreuses possibilités d'achat et une bonne liaison de transport dans la région.

Cet immeuble d'habitation et commercial combine histoire, potentiel et une situation stratégique - une opportunité passionnante pour investisseurs ou propriétaires avec vision

Avantages

Espace généreux: 379 m² Surface utile totale répartie sur cinq étages.
Utilisation actuelle: Commerce au premier étage et un 4.5 pièces au deuxième étage.
Fenêtres: Toutes les fenêtres au premier et deuxième étage sont à triple vitrage.
Services: Soignés avec bain/WC ainsi douche/WC.
Balcon: Balcon couvert au deuxième étage.
Champs: Les 118 m² de chapes dans les combles peuvent être transformés en espace habitable supplémentaire.
Parcs de stationnement: Quatre places de stationnement extérieures font partie de l’immeuble&nbsp ;.
Lieu: à quelques minutes en voiture de l’Autriche entre autres avec diverses possibilités d’achat à la frontière.