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CHF 1’250’000
R 5.5 Chambres
R 112 m² Habitable
R 271 m² Terrain
PROCHE DE LA NATURE ET DE LA VILLE : ATTRAYANTE MAISON FAMILIALE DOUBLE DE 5.5 PIÈCES
Proche de la nature et de la ville !
À seulement quelques minutes de Zurich, profitez de l’intimité et de la sécurité du quartier ensoleillé de Nussbaumen près de Baden. Vivez au cœur de la nature – à seulement quelques marches de la Limmat. Nous proposons une charmante villa jumelée indépendante de style mid-century – compacte mais très fonctionnelle. Le premier foyer idéal et un nid accueillant pour votre jeune famille.
Avantages
- Espace disponible: 135m² de surface utile totale répartis sur 5,5 pièces, des pièces annexes et trois étages.
- Salon et salle à manger: Grand salon et salle à manger ouverts et lumineux avec accès direct à la terrasse.
- Cuisine: Cuisine ouverte rénovée en 2025 avec revêtement en granit et appareils modernes.
- État: très bon état grâce à une rénovation complète en 2012
- Zones humides: Douche/ WC ainsi que toilettes séparées pour les invités
- Extérieur: Deux terrasses d’une surface totale de 80m² ainsi qu’un jardin avec un bel espace vert.
- Parking: Un box de garage et une place de parking extérieure sont inclus dans le prix d’achat.
- Potentiel d’extension: les combles peuvent être entièrement aménagés en surface habitable chauffée (plus env. 50m² de surface utile/plans disponibles)
Roman Reisenthaler
Expert immobilier senior
12 annonces actives
Les dates clé
Réf.:
25-10582
Localité:
Nussbaumen AG
District:
Bezirk Baden
Surface habitable:
112 m²
Terrain:
271 m²
Balcon:
4 m²
Terrasse:
80 m²
Zone utilisable:
23 m²
Prix / m²:
CHF 11’161
Année:
1961
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