GENIALE GELEGENHEIT AM ZÜRICHSEE

Viele Vorteile und grosses Potential bieten diese beiden Mehrfamilienhäuser (21 Wohnungen) an privilegierter Aussichtslage an der Seestrasse in Thalwil.

Vorteile

  • Attraktiver Wohnungsmix: 1’432 m²  Wohnfläche verteilt auf 21 Wohneinheiten und zwei Mehrfamilienhäuser (6x 1 Zimmer, 1x 2.5 Zimmer, 3x 3 Zimmer, 10x 3.5 Zimmer und 1x 4.5 Zimmer)

  • Abgesehen von den 1 Zimmer Wohnungen sind alle Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet

  • Unverbaubare Sicht auf den Zürichsee

  • Ideale Mikrolage: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Thalwil entfernt (9 Minuten bis Zürich HB)

  • Gesamtnutzfläche von 1’653 m²

  • Aktuelle Bruttorendite 2.88% mit grossem Optimierungspotential (Sanierung und Mietzinsanpassung)

  • Attraktive Parkplatzsituation: 17 Garagenboxen und
    4 Aussenabstellplätze

  • Die insgesamt 2’995 m² grossen Parzellen eröffnen auch Potential für einen Neubau. Siehe dazu unsere separate Verkaufsdokumentation mit Studie

  • 5 transparente Schritte zu den Grundstücken: Factsheet

Mireya Estermann

Senior Immobilienverkauf

Hinweis zur Besichtigung

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Eckdaten

Referenznummer: 22-48151
Objektart: Zwei Mehrfamilienhäuser
Ort: Thalwil
Preis: CHF 12'000'000.-
Wohnfläche: 1432 m²
Nutzfläche: 221 m²
Balkonfläche: 59 m²
Terrassenfläche: 243 m²
Verkehrsfläche: 225 m²
Total Grundstücksfläche: 2995 m²
Bieterverfahren: Ja

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