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CHF 1’250’000
R 5.5 Camere
R 112 m² Abitabile
R 271 m² Terreno
VICINO ALLA NATURA E ALLA CITTÀ: ATTRAENTE CASA BIFAMILIARE DI 5,5 LOCALI
Vicino alla natura e alla città!
A soli pochi minuti da Zurigo, godetevi la privacy e la sicurezza del soleggiato Nussbaumen vicino a Baden. Vivere circondati dalla natura – a pochi gradini dalla Limmat. Proponiamo una graziosa villa bifamiliare indipendente in stile metà Novecento – compatta ma molto funzionale. La casa ideale per iniziare e un accogliente nido per la vostra nuova famiglia.
Vantaggi
- Spazio: 135m² di superficie utile totale, suddivisi in 5,5 stanze, locali accessori e tre piani.
- Soggiorno e sala da pranzo: Ampio, aperto e luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza.
- Cucina: cucina a vista ristrutturata nel 2025 con piani di lavoro in granito e moderni elettrodomestici
- Condizioni: Ottime condizioni grazie all’ampia ristrutturazione del 2012
- Aree umide: Doccia/WC e toilette separata per gli ospiti
- Spazio esterno: Due terrazze con una superficie totale di 80m² e un giardino con una bella area verde
- Parcheggio: Un box auto e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo di acquisto
- Potenziale di ampliamento: il sottotetto può essere completamente trasformato in spazio abitativo riscaldato (più ca. 50m² di superficie utile/piani disponibili)
Roman Reisenthaler
Esperto immobiliare Senior
Dati chiave
Rif.:
25-10582
Localité:
Nussbaumen AG
Distretto:
Bezirk Baden
Superficie abitabile:
112 m²
Terreno:
271 m²
Balcone:
4 m²
Terrazza:
80 m²
Superficie utile::
23 m²
Prezzo / m²:
CHF 11’161
Anno di costruzione:
1961
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