Questa casa indipendente in un prestigioso quartiere non lontano dal Lago di Neuchâtel offre sia ai privati che agli investitori interessanti opportunità.Con una superficie abitativa di 151 m², distribuita su due piani con un totale di due unità abitative separate da un’altra abitazione;unità residenziali separate, la proprietà si presta ad un’utilizzo flessibile e a concetti abitativi creativi.

Ci sono varie opzioni per il futuro utilizzo: La proprietà può essere ristrutturata per realizzare il sogno di possedere una casa.

Anche la demolizione e la successiva nuova costruzione è ipotizzabile - sia come casa indipendente sia come casa bifamiliare.

Il comfort abitativo è evidente nei due luminosi soggiorni e sale da pranzo, che si estendono su entrambi i piani .Una stufa svedese assicura accoglienza, mentre l'accesso diretto al balcone o al giardino crea ulteriore valore abitativo . La moderna cucina al piano superiore offre ampio spazio di archiviazione e spazio sufficiente per un tavolo da pranzo.Due balconi per un totale di 33 m², in parte coperti, aprono a rifugi soleggiati;l'ampio giardino con spazio verde curato e diverse aree di seduta offre spazio per il relax e la presenza di un’area verde e diverse aree di sosta per il relax .

Particolarmente interessante per gli investitori: Oltre alla casa indipendente è anche il confinante lotto n.149 con 729 m² come terreno edificabile viene venduto.L'acquisizione combinata di entrambi i lotti apre la possibilità di realizzare un progetto più ampio, come ad esempio quattro case bifamiliari.Ulteriori dettagli su questo possono essere trovati nel nostro studio di progetto (pagine 13 e 14) e nella documentazione di vendita separata.

La posizione colpisce per la vicinanza al lago di Neuchâtel e per la buona accessibilitàa Payerne a soli 14 minuti e al centro di Berna a circa 45 minuti.Il passaggio di proprietà è possibile a partire dal 1 settembre 2025 al più presto, la proprietà stessa sarà disponibile dal 1 novembre al più presto.

Se si desidera l'inventario può essere rilevato in toto o in parte dall’acquirente a novembre 2025 per essere dismesso.

Questa offerta combina fascino, potenziale e posizione per un'interessante opportunitàper proprietari di casa come per investitori.

- Investitori prendete nota: Vendiamo inoltre separatamente il lotto confinante n.149 come terreno edificabile con 729 m² Vi è quindi la possibilità di acquisire entrambi i lotti e ad esempio costruire 4 villette bifamiliari . Ulteriori dettagli si trovano nel nostro studio di progetto (p. 13 e 14) e nella documentazione di vendita separata