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CHF 4’660’000
R 718 m² Abitabile
R 1569 m² Terreno
DISPIEGARE IL FUTURO – LASCIARE O SVILUPPARE
In una posizione estremamente interessante, vendiamo un condominio ben tenuto con 7 appartamenti e 1 monolocale con un solido rendimento. Inoltre, la proprietà offre un interessante potenziale di sviluppo: una nuova costruzione consentirebbe un utilizzo superiore del 50% rispetto all'edificio esistente.
Vantaggi
Nuovo edificio
- Il nostro studio prevede due condomini con 4 appartamenti ciascuno
- È consentita una superficie lorda di pavimento massima di 1.241 m² o un volume di costruzione di 3.723 m³.
Condominio esistente
- Ampio terreno di 1.569 m² in posizione tranquilla
- Se affittato completamente, l’immobile offre un solido rendimento lordo del 3,78%.
- Ottime condizioni grazie ai lavori di ristrutturazione in corso
- Ampio giardino in posizione soleggiata, tranquilla e naturale con vista sulle montagne di Obvaldo
- Ampio spazio per le auto: diversi box auto, una tettoia, ulteriori posti auto coperti all’aperto e un parcheggio per i visitatori
Thomas Mohenski
Esperto di ipoteche / immobiliare
Dati chiave
Rif.:
25-11775
Localité:
Alpnach
District:
Sarneratal
Superficie abitabile:
718 m²
Terreno:
1’569 m²
Prezzo / m²:
CHF 6’490
Anno di costruzione:
1981
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