Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .

La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria. Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli. L'unità immobiliare è completamente arredata e attrezzata - compresa la macchina da caffè Sanremo, le attrezzature per la ristorazione, il sistema SmartHome di Loxone, la ventilazione e molto altro.Tutto è incluso nel prezzo di vendita, quindi è possibile un immediato funzionamento senza ulteriori investimenti .

Uno speciale punto di forza è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi al moderno spazio di coworking .

Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale con stazione di ricarica elettronica disponibile, inoltre ci sono posti auto per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .

La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questa proprietà una rara opportunità per operatori e investitori allo stesso modo.