Nel cuore di Gutenswil (comune Volketswil) vendiamo un interessante terreno edificabile con un totale di 6'093 m².La posizione centrale nella Glatt Valley rende questo terreno una rara opportunità per investitori e sviluppatori di progetti.

Uno studio di progetto esistente mostra l'impressionante potenziale:Il progetto è un variegato mix di diverse tipologie di case e appartamenti, distribuiti su quattro nuovi edifici con una superficie utile principale realizzabile di complessivi 3.357 m² e un volume di costruzione di circa 28.305 m³.

La proprietà è oggi edificata con una casa colonica e un ulteriore fabbricato agricolo .È suddiviso in 3'965 m² e in 2'128 m².Nella core zone 1 non si applica alcun coefficiente di utilizzazione mentre nella core zone 2 si applica un coefficiente di utilizzazione di 0,50 e di 0,50 0,50.L'intero sito è situato in una zona di conservazione che richiede una progettazione architettonica particolarmente attenta.

Sono ammessi due piani pieni e due piani sottotetto, il che apre diverse possibilitàper uno sviluppo della sovrastruttura orientato al futuro.

Con le sue dimensioni, l’eccellente posizione e le diverse opportunità di sviluppo questa proprietà combina tutti i requisiti per un investimento sostenibile e ad alto rendimento in una ricercata regione residenziale.