HISTORISCHES MEHRFAMILIENHAUS MIT BODENSEEBLICK
160
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241
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Attraktives Dreifamilienhaus mit 4.25 % Rendite und Bodenseeblick in Walzenhausen
An dominanter Hanglage in Walzenhausen verkaufen wir ein charmantes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1897, das historische Bausubstanz mit gepflegtem Zustand und einer soliden Rendite verbindet. Mit einer Bruttorendite von 4.25 % und einer spektakulären Aussicht auf den Bodensee ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer zugleich.
Die Gesamtwohnfläche von 160 m² verteilt sich auf drei Wohnungen: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Während die Einheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss derzeit vermietet sind, eröffnet das Erdgeschoss zusätzliche Möglichkeiten – sei es für Selbstnutzung, Vermietung oder eine Kombination beider.
Praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche, Veloraum und Technikraum sorgen für Funktionalität und Stauraum.
Die Lage überzeugt durch gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn – ideal für Mieter wie auch für künftige Eigentümer.
Ein traditionsreiches Mehrfamilienhaus mit Aussicht, Rendite und Potenzial – perfekt für Investoren oder für die (teilweise) Selbstnutzung.
- Gesamtwohnfläche: 160 m² verteilt auf 3 Wohnungen
- Guter Wohnungsmix: Zwei 2.5 Zimmerwohnungen und eine 3.5 Zimmerwohnung
- Wohnungen: Die Wohneinheiten im 1. OG & DG sind aktuell vermietet
- Praktische Nebenräume: Keller, Waschküche, Veloraum, Technikraum
- Selbstnutzung: Auch zur (teilweisen) Selbstnutzung geeignet
- Attraktive Lage: Mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Autobahn
ID : 25-11782
Balkon : 15 m2
Terrasse : 56 m2
Spezielle Aussicht
Altbau
Keller
Heizung : Gas
ID : 25-11782
Balkon : 15 m2
Terrasse : 56 m2
Spezielle Aussicht
Altbau
Keller
Heizung : Gas
