Niederscherli - CHARMANTES RAUMJUWEL AM WALDRAND

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CHARMANTES RAUMJUWEL AM WALDRAND

CHF 1’390’000

3145

Niederscherli

Verwaltungskreis

Bern-Mittelland

3145

Niederscherli

Verwaltungskreis

Bern-Mittelland

Die Strasse anzeigen

Zimmer

12

s

Badezimmer

3

s

Wohnen m²

265

s

Land m²

1'818

s

Im charmanten Dorf Oberscherli (Gemeinde Köniz) steht ein einzigartiges Objekt zum Verkauf: das ehemalige Schulhaus – heute ein liebevoll umgebautes Wohnhaus mit enormem Potenzial und geschichtlichem Charakter. Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, vereint dieses Gebäude historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit 265 m² Wohnfläche und 409 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf fünf Etagen und zwölf Zimmer, bietet die Liegenschaft ein Raumangebot, das begeistert. Aktuell ist das Haus in eine 8.5-Zimmer-Duplexwohnung im Erd- und Obergeschoss sowie eine 3.5-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss unterteilt – ideal für Mehrgenerationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.

Die grosszügigen Aussenbereiche mit Terrassen rund ums Haus und zwei Balkonen im 1. Obergeschoss sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und unzählige Sonnenstunden. Auch der ursprüngliche Ökonomieteil mit praktischem Unterstand ist erhalten geblieben und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei voll ausgestattete Küchen und drei Badezimmer (jeweils Bad/WC) sind vorhanden – ebenso wie drei Garagen und drei Aussenparkplätze, die das Gesamtangebot abrunden.

Ob Ausbau des Estrichs zu einem Atelier, Büro oder einer dritten Wohnung – dieses geschichtsträchtige Schulhaus lässt Ihren Ideen freien Lauf.

Vorteile

Grossartige Dimensionen: 265 m² Wohnfläche und 409 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5 Geschosse und 12 Zimmer
Aktuelle Aufteilung: 8.5 Zimmer Duplex Wohnung im EG und 1. OG + 3.5 Zimmerwohnung im 2. OG
Eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten: Aufteilung in drei Einheiten, Ausbau des Estrichs als Atelier oder Büro, Nutzung als riesiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus – alles denk- und machbar
Geschichtsträchtiges Objekt: Ehemals erstes Schulhaus in der Gemeinde Oberscherli
Zwei Küchen und drei Nassbereiche (jeweils Bad/ WC) vorhanden
Sonnenstunden garantiert: Terrassen rund ums Haus im EG und zwei Balkone im 1. OG laden zum geniessen ein
Praktischer Unterstand beim originalen Ökonomieteil
Drei Garagen und drei Aussenparkplätze vorhanden