Goldach - CLEVERES INVESTMENT AM BODENSEE

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CLEVERES INVESTMENT AM BODENSEE

CHF 1’190’000

9403

Goldach

Wahlkreis

Rorschach

9403

Goldach

Wahlkreis

Rorschach

Die Strasse anzeigen

Wohnen m²

272

s

Land m²

904

s

Im beliebten Goldach am Bodensee verkaufen wir an zentraler Lage ein spannendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Ein Objekt, das sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer interessant ist.

Der Wohnungsmix besteht aus zwei 3.5-Zimmer- und zwei 4.5-Zimmerwohnungen. Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet, eine wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Das Mehrfamilienhaus generiert jährliche Nettomietzinseinnahmen von CHF 48'000.– und bietet eine attraktive Bruttorendite von 4.03 %. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenräume wie Waschküche, Weinkeller und einen grosszügigen Estrich. Für den Parkkomfort sorgen drei separate Garagen.

Die Mikrolage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der direkte Seeanstoss sind bequem zu Fuss erreichbar.

Ein attraktives Investment mit langfristiger Perspektive – mitten im Herzen von Goldach.

Vorteile

Wohnungsmix: Spannender Wohnungsmix: 2x 3.5 Zimmerwohnung, 2x 4.5 Zimmerwohnung
Wohneinheiten: 4 Wohneinheiten: 3x Vermietet, 1x Selbstbewohnt
Balkon: Jede Wohnung im OG verfügt über einen Balkon
Nettomietzinseinahmen: Jährliche Nettomietzinseinnahmen von CHF 48'000.-
Bruttorendite: Attraktiven Bruttorendite von 4.03%
Nebenräume: Praktische Nebenräume: Waschküche, Weinkeller und grosser Estrich
Parkierung: Drei separate Garagen vorhanden
Mikrolage: Tolle Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten und Seeanstoss – alles in Gehdistanz