Goldach - INVESTISSEMENT INTELLIGENT AU LAC DE CONSTANCE

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INVESTISSEMENT INTELLIGENT AU LAC DE CONSTANCE

CHF 1’190’000

9403

Goldach

Circonscription électorale

Rorschach

9403

Goldach

Circonscription électorale

Rorschach

Afficher la rue

m² habitable

272

s

Terrain m²

904

s

À Goldach au lac de Constance nous vendons à une situation centrale un immeuble passionnant avec quatre unités d'habitation.Un objet intéressant tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs

La combinaison d'appartements se compose de deux 3. Trois des quatre appartements sont actuellement loués, un est habité par le propriétaire lui-même . Les appartements au premier étage disposent de balcons qui offrent un confort de vie supplémentaire.

L'immeuble génère des revenus locatifs annuels nets de CHF 48'000.- et offre un rendement brut attrayant de 4.03 % L'offre est complétée par des locaux annexes pratiques comme une buanderie, une cave à vin et un grenier spacieux.Pour le confort de stationnement trois garages séparés sont prévus.

La micro-situation convainc sur toute la ligne des possibilités d'achat, des restaurants et l accès direct au lac sont facilement accessibles à pied.

Un investissement attractif avec des perspectives à long terme - en plein cœur de Goldach.

Avantages

Mixité des logements: Mixité passionnante des logements: 2x 3.5 appartement de pièces, 2x 4.5 appartement de pièces
Unités d’habitation: 4 Unités d’habitation: 3x Loué, 1x Habité par le propriétaire
Balcon : Chaque appartement à l’étage dispose d’un balcon
Recettes locatives nettes: Recettes locatives annuelles nettes de CHF 48'000.
Rendement brut : Rendement brut attractif de 4.03%
Locaux annexes: Locaux annexes pratiques: buanderie, cave à vin et grand grenier
Parking : Trois garages séparés disponibles
Micro-emplacement: Micro-emplacement&nbsp: commerces et accès au lac – tout à distance de marche