Goldach - INVESTIMENTO INTELLIGENTE SUL LAGO DI COSTANZA

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INVESTIMENTO INTELLIGENTE SUL LAGO DI COSTANZA

CHF 1’190’000

9403

Goldach

Circoscrizione elettorale

Rorschach

9403

Goldach

Circoscrizione elettorale

Rorschach

Show the street

Vivere m²

272

s

Terreno m²

904

s

Nel popolare Goldach sul Lago di Costanza stiamo vendendo un emozionante condominio con quattro unità abitative in posizione centrale.Una proprietà che è interessante per investitori così come per proprietari-occupanti

Il mix di appartamenti è composto da due 3 unità.Tre dei quattro appartamenti sono attualmente affittati, uno è occupato dal proprietario e due appartamenti di 4,5 locali.Gli appartamenti al piano superiore sono dotati di balcone, che offre ulteriore comfort abitativo .

Il condominio genera un reddito locativo netto annuo di CHF 48 000.- e offre un interessante rendimento lordo del 4. %.03 %. L'offerta è completata da pratici locali accessori quali una lavanderia, una cantina e un ampio sottotetto.Per parcheggiare comodamente ci sono tre garage separati.

La micro-localizzazione convince su tutta la linea: negozi, ristoranti e il diretto lungolago sono facilmente raggiungibili a piedi .

Un interessante investimento con prospettive a lungo termine - proprio nel cuore di Goldach.

Benefici

Misto di appartamenti: Emozionante Mix di appartamenti: 2x appartamento di 3,5 stanze, 2x appartamento di 4.5 stanze
Unità residenziali: 4 Unità residenziali: 3x In affitto, 1x In proprio
Balcone: Ogni appartamento al piano superiore dispone di un balcone
Reddito netto da locazione: Reddito netto da locazione annuo di 48'000 CHF.-
Rendimento lordo: Interessante rendimento lordo del 4.03%
Vani accessori: Pratici locali accessori: lavanderia, cantina e ampia soffitta
Parcheggi: Tre garage separati disponibili
Micro posizione: Ottima micro posizione: strutture commerciali e lungolago – tutto a pochi passi