Der Schweizer Immobilienmarkt erlebte im ersten Quartal 2024 einen leichten Aufschwung, der von einer steigenden Zahl an Transaktionen und einer allgemein positiven Marktstimmung geprägt war. 

Unsere internen Daten bestätigen dieses Bild: Wir verzeichnen in allen Regionen mehr Besichtigungen und einen Aufwärtstrend bei den Transaktionen. Die Nachfrage nach Wohneigentum dürfte weiter zunehmen und an guten Lagen ist auch wieder vermehrt mit Bieterrennen zu rechnen. Im weiteren Jahresverlauf des Jahres rechnen wir damit, dass sich der Markt von einem  Käufer- zu einem Verkäufermarkt wandeln dürfte.

Am 21. März 2024 hat die Schweizerische Nationalbank (SNB) als erste Industrienation die Leitzinsen um 0,25% auf 1,5% gesenkt. Dieser Schritt erfolgte drei Monate früher als erwartet und hat viele Marktteilnehmer überrascht.

Eine SARON-Hypothek war vor dem Zinsentscheid teurer als eine Festhypothek. Nun wird die SARON-Hypothek um 0,25% günstiger und nähert sich den Festhypotheken an. Kreditnehmerinnen und Kreditnehmer haben zurzeit die Qual der Wahl zwischen der Flexibilität einer SARON-Hypothek und der Sicherheit einer Festhypothek. Gerade in diesem Marktumfeld empfiehlt es sich, die eigene Strategie mit Finanzierungsexperten zu besprechen.