Ihre Ausgangslage

Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung und möchten verkaufen. Dazu brauchen Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der im richtigen Moment unterstützt. Wir helfen Ihnen dabei.

Nächster Schritt

Untenstehend erfahren Sie alles zu unserem Verkaufsprozess. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Bewertungstermin.

Jetzt Bewertungstermin buchen

1) Immobilienbewertung
Unsere Immobilienspezialisten bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos vor Ort.
2) Renovation
Ausgewählte Immobilien renovieren wir vor dem Verkauf und erhöhen so den Verkaufserlös.
3) Home Staging
Mit unseren Home Staging Lösungen präsentieren wir Ihre Immobilie ideal.
4) Verkauf
Unsere Vermarktungsmodelle und -strategien schaffen Mehrwert.
5) Notariat
Unsere Rechtsspezialisten begleiten Ihren Verkauf.
6) Steuern
Unsere Experten unterstützen Sie bei Steuerfragen.

1) Immobilienbewertung

Der erste Schritt beim Verkauf beginnt mit einer fundierten Analyse Ihrer Ausgangslage. Unsere Experten analysieren Ihre Situation ganzheitlich. Dazu gehören auch Ihre Ausgangslage betreffend Hypotheken (Vorfälligkeitsentschädigung) und Grundstückgewinnsteuer. Eine marktnahe, präzise und ungeschönte Immobilienbewertung des Grundeigentümer Verband Schweiz kann Gold Wert sein.

  • Online Valuation / Immobilienbewertung: Nutzen Sie unser kostenloses Onlinetool und erhalten Sie umgehend den Wert Ihrer Immobilie.
  • Bewertung vor Ort: Unsere erfahrenen Schatzungsexperten besichtigen Ihre Immobilie und Sie erhalten noch vor Ort kostenlos einen umfassenden Bewertungsbericht. Dauer: ca. 60 Minuten.

 

2) Renovation

Ist Ihre Immobilie in die Jahre gekommen? Sie können in Zusammenarbeit mit unseren Experten den Wert einer Immobilie im Vorfeld eines Verkaufes erhöhen und so den Nettoerlös in den meisten Fällen substantiell optimieren. Die Massnahmen werden durch den Grundeigentümer Verband Schweiz finanziert und in den Kaufpreis integriert.

Beispiele für Wertsteigerungsmassnahmen;

  • Neue Bodenbeläge
  • Malerarbeiten
  • Gebäudecheck
  • Immobiliengarantie
  • Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK)
  • Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen (SiNa)
  • Home Staging (siehe Punkt 3)

Vorher-Nachher Vergleich

3) Home Staging

Unsere Home Staging Services:

  • Home Staging Light
    Eignet sich für bewohnte Objekte. Für die Fotoaufnahmen und die virtuelle Tour wird Ihre Immobile bestens präsentiert.
  • Home Staging
    Eignet sich für Leerstände. Ihre Immobilie wird durch uns komplett möbliert und ausgestattet und bleibt es während dem ganzen Verkaufsprozess.
  • Virtual Home Staging
    Umbauideen aufzeigen? Sonne anstatt Wolken? Ein Feuer im Cheminée? Virtual Home Staging hilft in vielen Fällen.
  • Virtuelle Tour
    Mit unseren virtuellen Touren können Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus besichtigen, im 3D-Modell studieren und sogar vermessen. Die virtuelle Tour ist in allen Home Staging Varianten enthalten.

Mehr Informationen zum Thema Home Staging:

Ratgeber: Was ist Home Staging?

Success Story tRaumplaner

4) Verkauf

Unsere innovativen Vermarktungsmodelle schaffen Mehrwert.

  • Immobilienverkauf ohne Provision und Werbekosten
    Wir übernehmen für Sie die Vermarktungskosten (Verkaufsdokumentation, Inserate, Fotografie/Drohne, Home Staging etc.). Die Provision wird durch die Käuferschaft getragen.
  • Alles dabei
    Das Sorglospaket für Verkäufer- und Käuferschaft. Im Paketpreis sind nebst Renovationen/Wertsteigerungsmassnahmen auch eine zweijährige Immobiliengarantie, die Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Erstellung der Schuldbriefe enthalten.

Unsere bewährten Vermarktungsstrategien ziehen die richtigen Käufer an:

  • Classic Sale
    Bei dieser Verkaufsstrategie wird die Verkaufsimmobilie möglichst breit mit einem Fixpreis am Markt ausgeschrieben.
  • Secret Sale
    Sie erhalten im Rahmen eines Vermittlungsmandates Zugang zu einer grossen Zahl von kapitalkräftigen Kaufinteressenten. Unser Secret Sale bietet sich vor allem dann an, wenn eine Immobilientransaktion möglichst diskret abgewickelt werden soll.
  • Bieterverfahren
    Soll ein möglichst optimales Verkaufsresultat erzielt werden (kurze Vermarktungszeit, hoher Verkaufspreis), werden sehr attraktive Liegenschaften im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft.

Finanzierungszertifikat
Mit dem Finanzierungszertifikat des Grundeigentümer Verband Schweiz überprüfen wir potenzielle Käufer Ihrer Liegenschaft auf deren Solvenz.

5) Notariat

Unsere Immobilien- und Rechtsspezialisten begleiten Ihren Verkauf kompetent.

  • Prüfung der Vertragsunterlagen (Reservationsvereinbarung und Kaufvertrag)
  • Sicherstellung einer Anzahlung
  • Günstiger Verurkunden: Der Grundeigentümer Verband Schweiz unterstützt seine Mitglieder im Rahmen des Käuferpaket mit der Übernahme von 10% der Notariatsgebühren beim Kauf einer Liegenschaft.

6) Steuern

Unsere Immobilien- und Steuerexperten begleiten Sie auch nach dem Verkauf kompetent.

  • Unterstützung bei Fragen zur Grundstückgewinnsteuererkärung und allgemeinen Immobilienrechtsfragen
  • Ersatzbeschaffung / Neukauf von Immobilien
  • Family Office Dienstleistungen

Weitere Services

Check-Up

Prüfen Sie mit Hilfe unseres Check-Up Ihre eigene Vermarktung respektive die Vermarktungstrategie Ihres Maklers auf Stärken und Schwächen.

Mehr erfahren

Instant Sale

Für Pressierte: Sie besitzen eine Immobilie in der Schweiz und möchten/müssen den Verkauf innert den nächsten 7 Tagen abschliessen.

Mehr erfahren

Marktradar

Der Marktradar Service des Grundeigentümer Verband Schweiz bietet spannende Einblicke in den Schweizer Immobilienmarkt.

Mehr erfahren